賃貸物件オーナー様へ  賃貸管理業務のご案内

①入居者様募集・審査・契約手続き


入居者様募集・斡旋

・募集図面の作成 ・募集広告の手配(インターネット・雑誌など) ・入居希望者の募集

入居審査
・当社指定の保証会社による審査 ・入居希望者の調査 ・連帯保証人の調査

契約代行
・契約書類の作成、締結 ・保険、共済への加入手続き

更新手続き
・契約更新の確認と交渉 ・更新書類の作成、手続き

②賃料管理


家賃の集金・送金

・家賃などの集金 ・家賃などの送金(毎月10日) ・収支明細書の作成

滞納者への督
促等

・滞納賃料の一時立て替え ・滞納賃料の督促・回収 ・法的手段の助言

敷金の保管

・敷金の保管、管理

③入居管理業務


入居中の対応・管理

・入居者情報の管理 ・問い合わせ、要望への対応

クレーム対応

・設備のトラブルへの対応 ・入居者からの苦情対応 ・周辺住民からの苦情対応

鍵の保管、管理

・鍵の保管 ・鍵の引き渡し、貸与、交換手配

解約に関する業務精算

・退居時の立ち会いとチェック ・補修見積もりの手配 ・入居者と精算内容の調整 ・敷金の精算

④建物管理業務


建物の管理

・建物、敷地のチェック ・共用設備の点検、修理手配 ・定期清掃の手配

建物のメンテナンス

・設備の法廷点検等への対応 ・付加価値のある設備の提案(光ファイバー・LPGなど) ・外壁塗装などのメンテナンス提案

居室の点検、提案

・空室へのリフォーム提案、補修工事の手配

⑤その他業務


各種工事の請負

・草刈り、剪定 ・伐採、解体、整地工事 ・上下水道引き込み工事

その他のご提案

・事業用土地活用の提案 ・駐車場の提案

各種保険の取り扱い

・火災保険全般 ・自動車保険


クローズアップ

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